تمويل المرابحة في المغرب
قارن التمويل العقاري التشاركي من البنوك التشاركية — بدون فوائد، بهامش ثابت معروف مسبقاً.
التمويل التشاركي، كيف يعمل؟
المرابحة هي أكثر أشكال التمويل العقاري التشاركي انتشاراً في المغرب. فبدل إقراض المال بفائدة، يشتري البنك العقار الذي تريده ثم يبيعه لك بثمن مضاف إليه هامش ثابت، معروف ومتّفق عليه منذ البداية. ثم تسدّد هذا المبلغ بأقساط شهرية ثابتة، دون فائدة (ربا).
المبالغ أدناه استرشادية. في المرابحة، «النسبة» المعروضة هي هامش سنوي مكافئ يُستخدم للمقارنة، وليست فائدة. الشروط النهائية يحدّدها كل بنك تشاركي.
5 بنوك تشاركية تمّت مقارنتها
الأسئلة الشائعة
ما هو تمويل المرابحة؟+
المرابحة نمط تمويل تشاركي متوافق مع المالية الإسلامية: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بثمن مضاف إليه هامش معروف مسبقاً، يُسدَّد بأقساط شهرية ثابتة. لا توجد فائدة (ربا).
ما الفرق عن القرض العقاري التقليدي؟+
في القرض التقليدي يقرض البنك المال بفائدة متغيّرة أو ثابتة. في المرابحة يبيع البنك العقار بهامش ثابت: التكلفة الإجمالية معروفة منذ البداية ولا تتغيّر.
ما البنوك التي تقدّم المرابحة في المغرب؟+
تشمل البنوك التشاركية المرخَّصة في المغرب Umnia Bank, Bank Assafa, Al Akhdar Bank, BTI Bank, Dar Al Amane.
تمّت مقارنة 5 عرضاً
نتائج مخصّصة لـتمويلك التشاركي
أسعار إرشادية — آخر تحديث: شتنبر 2026
النسب والأقساط الشهرية إرشادية، انطلاقاً من الجداول العمومية للبنوك — آخر تحديث شتنبر 2026. أكّد العرض الدقيق لدى البنك.
المصادر: بنك المغرب، تمويلكم، وزارة الإسكان
محاكاة إرشادية لا تشكّل عرض قرض. CréditMaroc ليست مؤسسة ائتمان.
وفق جداول الأسعار المنشورة، 5 بنوك تقترح هذا القرض لوضعيتك (عقد دائم). أسعار استدلالية من 5,59% إلى 5,79%.
اطّلع على التفاصيل بنكًا بنكًا.
افتح تفاصيل الـ16 بنكاً
اترك معلوماتك لعرض كل نسبة وقسط وعرض بالتفصيل — مجاناً.
- تفاصيل العروض بنكًا بنكًا
- محاكاتك بصيغة PDF وعبر البريد
- الحفظ في مساحتك + قائمة الوثائق
مصاريف الاقتناء التقديرية: ~66.920 MAD
رسوم التسجيل والمحافظة العقارية والموثق — بالإضافة إلى المساهمة الشخصية.
الميزانية الإجمالية للمشروع : 866.920 MAD · ثمن العقار + مصاريف الاقتناء
تطوّر قرضك
على مدى 20 سنة — لأفضل عرض
السداد المبكر
ماذا لو سدّدت مبلغاً مبكراً؟
الفوائد الموفَّرة
80.460 MAD
تقليص المدة
3 سنة 4 شهر
تنوي كراء هذا العقار؟ أدخل الإيجار الشهري المتوقّع لتقدير تدفّقك النقدي الصافي بعد القسط.
القسط: 4.435 MAD/شهر
التدفّق النقدي الشهري الصافي
-735 MAD/شهر
أي -8.821 MAD / سنة
يغطّي الإيجار 83% من القسط
تنبيه: نسب استرشادية تُحدَّث بانتظام. النسب المعروضة لغرض المعلومة فقط وقد تتغيّر حسب ملفك وتاريخك البنكي وظروف السوق. تواصل مباشرة مع البنوك للحصول على عروض مخصّصة وتعاقدية.