FOGARIM et Damane Assakane : le crédit immobilier garanti par l'État
Mis à jour le 12 août 2026
Deux dispositifs de garantie publique pour accéder à la propriété avec des revenus modestes ou moyens.
L'essentiel en questions
Qu'est-ce que le FOGARIM ?
Le FOGARIM est un fonds de garantie de l'État destiné aux ménages à revenus modestes ou irréguliers (commerçants, artisans, professions libérales sans bulletin de paie). Il garantit une grande partie du prêt, ce qui permet d'accéder au crédit avec un faible apport.
Qu'est-ce que Damane Assakane ?
Damane Assakane est un dispositif de garantie publique qui facilite l'accès au crédit immobilier pour les classes moyennes, en couvrant une partie du risque pour la banque et en réduisant l'apport exigé, pour des logements jusqu'à un certain plafond.
Qui peut en bénéficier ?
Le FOGARIM cible surtout les revenus modestes/irréguliers ; Damane Assakane vise les revenus moyens et réguliers. Les conditions (plafonds de revenu et de prix) évoluent : vérifiez auprès de votre banque.
1. Pourquoi une garantie de l'État ?
Sans apport important ou sans revenu régulier prouvé, beaucoup de ménages marocains n'accèdent pas au crédit. Les fonds de garantie publics (gérés par l'organisme national de garantie) prennent en charge une partie du risque à la place de l'emprunteur, ce qui rassure la banque et débloque le financement.
2. FOGARIM : pour les revenus modestes ou irréguliers
Le FOGARIM s'adresse en priorité aux ménages dont les revenus sont modestes et/ou non réguliers — typiquement des travailleurs du secteur informel, artisans ou commerçants sans bulletin de paie. La garantie peut couvrir une part importante du prêt, permettant un apport réduit.
3. Damane Assakane : pour les classes moyennes
Damane Assakane élargit la garantie aux ménages à revenus moyens et réguliers, pour l'achat d'un logement dans la limite d'un plafond de prix. Il réduit l'apport nécessaire et sécurise le crédit auprès de la banque.
4. Comment en profiter
Ces garanties se demandent via votre banque, qui monte le dossier auprès de l'organisme de garantie. Commencez par simuler votre crédit et votre capacité, puis demandez à votre conseiller si votre profil est éligible au FOGARIM ou à Damane Assakane.