الوثائق اللازمة للقرض العقاري في المغرب
حُدِّث في 12 غشت 2026
قائمة الوثائق الواجب جمعها — الهوية، الدخل، الكشوف وعقد البيع — لملف قوي.
الأساسيات في أسئلة
ما وثائق القرض العقاري في المغرب؟
بطاقة الهوية (CIN)، إثباتات الدخل (آخر 3 كشوف أجور أو موازنات)، كشوف بنكية (3 إلى 6 أشهر)، شهادة العمل، عقد البيع الابتدائي، وأحياناً كشف بالقروض الجارية.
ما الإثباتات للأجير مقابل المستقل؟
يقدّم الأجير كشوف الأجر وشهادة العمل؛ ويقدّم المستقل الموازنات والكشوف المهنية والشهادات الجبائية. في الحالتين، الكشوف البنكية أساسية.
كم يستغرق معالجة الملف؟
يحصل الملف الكامل غالباً على موافقة مبدئية في أسبوع إلى أسبوعين، وقد يستغرق العرض النهائي بضعة أسابيع إضافية.
1. وثائق الهوية والوضعية
بطاقتك الوطنية (أو بطاقة الإقامة)، إثبات سكن حديث، وربما عقد الزواج أو دفتر الحالة المدنية إذا كان القرض مشتركاً.
2. إثباتات الدخل
الأجير: آخر 3 كشوف أجور وشهادة عمل (الأقدمية، نوع العقد). المستقل: موازنات آخر 2-3 سنوات، كشوف مهنية وشهادات جبائية.
3. الكشوف البنكية
يحلّل البنك آخر 3 إلى 6 كشوف لتقييم دخلك الحقيقي وادخارك وتدبيرك. تجنّب الحوادث (الرفض، الكشوفات المطوّلة) في الأشهر السابقة للطلب.
4. وثائق العقار
عقد البيع الابتدائي (أو الوعد)، الرسم العقاري للعقار، وأحياناً التصميم أو رخصة السكن. تتيح هذه الوثائق للبنك تقييم الضمان.
الملف الكامل والمعروض جيداً يسرّع القرار. حاكِ قرضك أولاً لاستهداف البنك المناسب.