القرض العقاري فوغاريم: موظف، أجير أو مستقل — من يحق له ماذا؟

في المغرب، يختلف الولوج إلى القرض العقاري المضمون من الدولة حسب انتظام دخلك ومستواه. تبرز ثلاثة ملفات نموذجية — ولا يحق لكلٍّ منها نفس النظام.

يتمتّع الموظف بدخل منتظم وعمل مستقر، وهو أمر مطمئن جداً للبنك. يناسبه أكثر ضمان السكن أو قرض كلاسيكي، وغالباً بشروط جيدة، أحياناً باقتطاع القسط من المصدر.

أجير القطاع الخاص ذو الدخل المنتظم والكافي يستهدف عموماً ضمان السكن أو قرضاً كلاسيكياً. أما الأجير ذو الدخل الضعيف فقد يُوجَّه إلى فوغاريم. كشف الأجر والأقدمية يؤثّران في القرار.

الحرفيون والتجار والمهن الحرة بلا كشف أجر هم الفئة التاريخية لفوغاريم. يعوّض الضمان العمومي عدم انتظام الدخل؛ ويجب إثباته بوسائل أخرى. راجع قائمتنا الكاملة للوثائق المطلوبة لتحضير الملف.

محتوى إعلامي إرشادي. تعتمد الأهلية وسقوف الدخل والثمن على كل بنك والجهاز الوطني للضمان، وهي تتغيّر. تحقّق دائماً لدى بنكك. تم التحقق من المحتوى في سبتمبر 2026.