فوغاريم / ضمان السكن: القائمة الكاملة للوثائق التي يجب تحضيرها
حُدِّث في 20 شتنبر 2026
الملف الناقص هو السبب الأول للتأخير. إليك القائمة الكاملة للوثائق الواجب جمعها لطلب فوغاريم أو ضمان السكن، حسب وضعك.
الأساسيات في أسئلة
ما الوثائق اللازمة لملف فوغاريم؟
عموماً: البطاقة الوطنية، إثباتات دخل مناسبة لوضعك، كشوف بنكية حديثة (3 إلى 6 أشهر)، عقد البيع ووثائق العقار. تؤكّد البنك التي تُعدّ ملف الضمان القائمة الدقيقة.
ما إثبات الدخل للمستقل بلا كشف أجر؟
بدل كشوف الأجر: كشوف بنكية، تصاريح ضريبية، شهادات نشاط، فواتير أو السجل التجاري حسب المهنة. الهدف إظهار دخل منتظم ولو غير مهيكل — وهو تماماً ما صُمّم فوغاريم لتمويله.
هل يلزم مساهمة لملف فوغاريم؟
يقلّص ضمان الدولة المساهمة المطلوبة بشكل كبير دون إلغائها دائماً. مع ذلك احسب مصاريف الاقتناء (~6-7%) التي لا يموّلها القرض عموماً.
الوثائق المشتركة لكل الملفات
- نسخة من البطاقة الوطنية (وبطاقة المقترض المشارك عند وجوده).
- كشوف بنكية حديثة (غالباً آخر 3 إلى 6 أشهر).
- عقد البيع أو الوعد بالبيع للعقار.
- وثائق العقار: الرسم العقاري، التصميم، أو ما يعادلها.
إثبات الدخل: الأجير
يقدّم الأجير آخر 3 كشوف أجر، وشهادة عمل، وغالباً كشفاً يبيّن توطين الأجر. الملف الأجير المنتظم يناسب ضمان السكن أكثر من فوغاريم.
إثبات الدخل: مستقل / مهنة حرة
بلا كشف أجر، يثبت المستقل دخله بوسائل أخرى: كشوف بنكية، تصاريح ضريبية، شهادات نشاط، فواتير أو سجل تجاري. هذه هي الفئة الأساسية لفوغاريم، الذي يعوّض ضمانه غياب الدخل الأجري المنتظم.
حضّر ملفك بمحاكاة
قبل الإيداع، حاكِ قرضك وقدرتك على الاقتراض: تصل إلى المستشار بميزانية واضحة، ما يسرّع إعداد الملف. راجع أيضاً دليلنا الرئيسي لفوغاريم وضمان السكن لفهم النظامين.
المصادر والتحديث
محتوى إعلامي إرشادي. تعتمد القائمة الدقيقة للوثائق والشروط على كل بنك والجهاز الوطني للضمان، وهي تتغيّر. تحقّق دائماً لدى بنكك. تم التحقق من المحتوى في سبتمبر 2026.